Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik
Ticaret Bakanlığı, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te değişiklik yaparak güvenli ödeme sisteminin bir entegratör aracılığıyla kurulup işletilmesine ilişkin hükmü yeniden düzenledi. Ayrıca pilot uygulamanın başlangıç tarihi 1 Temmuz 2026'dan 1 Aralık 2026'ya ertelendi.
- Güvenli ödeme sistemini kuracak entegratör Bakanlıkça yetkilendirilecek; sistemin işleyişi Ticaret Bakanlığı, Çevre/Şehircilik/İklim Değişikliği Bakanlığı ve entegratör arasında imzalanacak protokolle belirlenecek.
- Ödeme sistemine dahil edilmeyecek satışlar, kullanım bedeli ve komisyon kuruluşunun hak-yükümlülükleri de aynı protokol kapsamında düzenlenecek.
- Pilot uygulamanın başlatılması için öngörülen tarih 6 ay ötelenmiş olup yeni tarih 1 Aralık 2026'dır.
Ne getiriyor?
Bu yönetmelik, taşınmaz (gayrimenkul) satışlarında kullanılacak güvenli ödeme sistemine ilişkin kuralları güncelliyor. Sistemin kurulması ve işletilmesi için Ticaret Bakanlığı tarafından bir entegratör firma yetkilendirilecek; sistem, Ticaret Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın ilgili birimleri ile bu entegratör arasında imzalanacak protokole göre çalışacak. Ayrıca daha önce 1 Temmuz 2026 olarak belirlenen bir uygulama tarihi 1 Aralık 2026'ya ertelendi.
Kimleri etkiliyor?
- Konut veya arsa gibi taşınmaz alıp satan bireyler ve kurumlar
- Emlak komisyoncuları ve gayrimenkul danışmanları
- Güvenli ödeme sistemini kuracak ve işletecek yetkili entegratör firma
- Ticaret Bakanlığı ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın ilgili birimleri
Yürürlük: 1 Ekim 2026 tarihinde, yayımlandığı gün yürürlüğe girdi.
Sık sorulan sorular
Güvenli ödeme sistemi nasıl kurulacak?
Sistem; Ticaret Bakanlığı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın ilgili birimleri ile Bakanlıkça yetkilendirilecek bir entegratör arasında imzalanacak protokole göre kurulacak ve işletilecek.
Entegratör kimdir, nasıl belirlenir?
Entegratör, güvenli ödeme sistemini kurmak, işletmek ve geliştirmek ile istatistiki veri ve raporlar üretmek amacıyla Ticaret Bakanlığı tarafından yetkilendirilen bir kuruluştur. Kimin yetkilendirileceği bu yönetmelik metninde belirtilmemiştir.
Her taşınmaz satışı bu ödeme sistemine dahil olmak zorunda mı?
Hayır. Ödeme sistemine dahil edilmeyecek taşınmaz satışları ile pilot uygulama kapsam ve esasları, bakanlıklar ve entegratör arasında imzalanacak protokolle ayrıca belirlenecek.
Ödeme sistemi kullanımının bir bedeli var mı?
Evet. Ödeme sistemi kullanım bedeli ve bu bedelin paylaşım usulü, imzalanacak protokolle belirlenecek; ancak miktarı henüz bu yönetmelikte açıklanmamıştır.
1 Temmuz 2026 tarihine ertelenen uygulama neydi, neden tekrar ertelendi?
Yönetmelik, daha önce 1 Temmuz 2026 olarak belirlenen bir tarihi 1 Aralık 2026'ya erteliyor. Ertelemenin nedeni metinde açıklanmamıştır.
Bu özet yapay zeka ile üretilmiştir; bağlayıcı değildir. Esas alınacak metin Resmî Gazete'nin kendisidir.