Özelleştirme İdaresi Başkanlığı ile İlgili Kararlar (Karar Sayısı: 11691, 11692, 11693, 11694, 11695, 11696, 11697, 11698, 11699, 11700, 11701, 11702, 11703, 11704, 11705)
Özelleştirme İdaresi Başkanlığı'na bağlı 15 ayrı Cumhurbaşkanı Kararı (11691-11705) ile çeşitli illerdeki Hazine, TKİ ve diğer kamu kurumlarına ait taşınmazlar satış, işletme hakkı devri veya imar planı değişikliği yoluyla özelleştirilmektedir. Kararlar; İstanbul, Ankara, Muş, Adana, Muğla, Sakarya, İzmir ve Tekirdağ'daki taşınmazları kapsamaktadır.
- Satış ihaleleri: İstanbul Sarıyer'deki 5.432,17 m² taşınmaz 78,5 milyon TL'ye Fatih Düzgün'e (Karar 11691); Sakarya Arifiye'deki 44.131,60 m² taşınmaz 709 milyon TL'ye CRU Lojistik'e (Karar 11704); İstanbul Eyüpsultan'daki 7.518,12 m² taşınmaz 515 milyon TL'ye Ceynak Lojistik'e (Karar 11705) satılmasına karar verildi.
- İşletme hakkı devri: Tekirdağ Çeşmeli Liman Sahası 45 yıl süreyle yıllık 4,3 milyon ABD Doları bedelle DBH Global Liman İşletmeciliği'ne devredildi (Karar 11698); TKİ'ye ait Ankara ve Kütahya'daki 3 taşınmaz ise özelleştirme kapsamına alınarak 31/12/2028 tarihine kadar özelleştirme işlemlerinin tamamlanması öngörüldü (Karar 11692).
- İmar planı değişiklikleri: İstanbul Zeytinburnu'nda yapı yüksekliği 45 metreyi geçemez hükmü eklendi (Karar 11694); İzmir Karşıyaka İskelesi'nde inşaat alanı itirazı kabul edilerek KAKS 0,60'tan 0,70'e yükseltildi (Karar 11702); Muş Merkez'de Ticaret ve Ticaret-Konut Alanı imar planı değişikliği onaylandı (Karar 11693).
Ne getiriyor?
Cumhurbaşkanı, 30 Ağustos 2026 tarihinde Özelleştirme İdaresi Başkanlığı kapsamındaki 15 ayrı kararı onayladı; bu kararlarla çeşitli Hazine, TKİ ve kamu kurumlarına ait taşınmazların satışı, işletme hakkı devri ve imar planı değişiklikleri hayata geçirildi. Satış kararlarında öne çıkan büyük işlemler arasında Sakarya/Arifiye'deki 44.131,60 m² taşınmazın 709 milyon TL'ye, İstanbul/Eyüpsultan'daki 7.518,12 m² taşınmazın 515 milyon TL'ye ve Tekirdağ Çeşmeli Liman Sahası'nın 45 yıllığına yıllık 4,3 milyon ABD Doları karşılığında işletme hakkının devredilmesi yer almaktadır. Bunların yanı sıra TKİ'ye ait Ankara ve Kütahya'daki 3 taşınmaz özelleştirme programına alınırken, İstanbul, Ankara, İzmir, Muş, Adana ve Muğla'daki çeşitli parsellere yönelik imar planı değişiklikleri de onaylandı ya da itirazlar değerlendirilerek sonuçlandırıldı.
Kimleri etkiliyor?
- Kamu taşınmazlarının bulunduğu bölgelerdeki yatırımcılar ve mülk sahipleri
- TKİ (Türkiye Kömür İşletmeleri) ve bünyesindeki çalışanlar
- İmar planı değişikliğinden etkilenen bölgelerdeki esnaf, konut sahipleri ve bölge sakinleri
- Liman işletmeciliği ve lojistik sektöründeki şirketler
Yürürlük: Kararlar 30 Ağustos 2026 tarihinde Cumhurbaşkanı tarafından imzalanmış olup 31 Ağustos 2026'da Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.
Sık sorulan sorular
Tekirdağ Çeşmeli Limanı kim tarafından ve ne kadar süreyle işletilecek?
Liman, yıllık 4.300.000 ABD Doları işletme bedeli teklif eden DBH Global Liman İşletmeciliği Anonim Şirketi'ne 45 yıl süreyle devredildi. Şirketin yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda ikinci sıradaki Pasifik Liman İşletmesi Ortak Girişim Grubu devreye girecek.
TKİ'ye ait taşınmazlar tamamen satılıyor mu?
Hayır; TKİ'ye ait Ankara ve Kütahya'daki 3 taşınmaz özelleştirme programına alınıyor, ancak hangi yöntemle özelleştirileceği (satış, kiralama, gelir ortaklığı vb.) henüz belirlenmemiş. Özelleştirme işlemlerinin 31 Aralık 2028'e kadar tamamlanması öngörülüyor.
Sakarya/Arifiye'deki taşınmazı kim satın aldı ve bedeli ne kadar?
44.131,60 m² büyüklüğündeki taşınmazı 709.000.000 Türk Lirası ile en yüksek teklifi veren CRU Lojistik Depolama Limited Şirketi satın aldı.
İstanbul Zeytinburnu'ndaki imar planı değişikliğinde bina yüksekliğine sınır getirildi mi?
Evet; askı sürecinde yapılan itiraz kabul edilerek imar planına 'Bu alanlarda yençok 45 metreyi geçemez' hükmü eklendi. Diğer itirazlar reddedildi.
TKİ taşınmazlarının özelleştirme geliri ne için kullanılacak?
Giderler düşüldükten sonra kalan özelleştirme geliri, TKİ Genel Müdürlüğü ve işletme müdürlüklerinin bakım, onarım, tamirat, tadilat ile madencilik faaliyetleri için gerekli makine parkının yenilenmesi amacıyla TKİ muhasebe birimi hesabına aktarılacak.
Bu özet yapay zeka ile üretilmiştir; bağlayıcı değildir. Esas alınacak metin Resmî Gazete'nin kendisidir.