Yargıtay 3. Hukuk Dairesine Ait Karar
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiracının fazla ödediğini ileri sürdüğü 9.822,00 TL kira bedelinin iadesi talebini "istirdat davası" olarak nitelendirerek reddeden ilk derece mahkemesi kararını kanun yararına bozdu. Mahkeme, davanın istirdat değil sebepsiz zenginleşme ve fazla ödemenin iadesiyle ilgili genel hükümler çerçevesinde bir alacak davası olarak değerlendirilmesi gerektiğine hükmetti.
- Dava değeri 9.822,00 TL olmasına rağmen ilk derece mahkemesinin davalı lehine 18.000,00 TL vekâlet ücretine hükmetmesi, yürürlükteki Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi'ne aykırı bulunarak bu husus da bozma gerekçeleri arasında gösterildi.
- Bozma kararı sonuca etkili olmayıp kanun yararına nitelikte olduğundan (HMK m. 363/2) tarafların hukuki durumu değişmemekte; karar yalnızca emsal teşkil etmek üzere bozulmuştur.
- Uyuşmazlık, 03.08.2022 başlangıçlı kira sözleşmesine dayalı olup kiracının 2024 Kasım ayına kadar fazla ödediği iddia edilen kira bedellerinin 15.10.2024 tarihinden itibaren yasal faiziyle iadesi talebini kapsamaktadır.
Bu özet yapay zeka ile üretilmiştir; bağlayıcı değildir. Esas alınacak metin Resmî Gazete'nin kendisidir.